RHB : HIRE PURCHASE

CONVENIENT PAYMENT

Convenient payment channels through:

• Extensive branch network of more than 200 RHB Bank and RHB Islamic Bank branches
• Cash Deposit Machines
• Internet Banking
• Interbank GIRO
• Standing instructions
• ATM(Interbank)
• Selected Branches of Pos Malaysia Berhad
• Cheque Deposit Terminals
  
  

RHB : ASB LOAN VS SIMPAN ASB SENDIRI

Ramai juga yang bertanya, mana lagi baik? Simpan sendiri ke Buat ASB Loan?
Tak kurang juga yang mengeluarkan fakta dan auta berkaitan ASB hihihi. Sebenarnya JAWAPANNYA dah terang lagi JELAS.


ASB Loan dan Simpan Sendiri ASB

Jom tengok pengiraan ni:

Si A Simpan ASB sendiri dalam buku setiap bulan RM549 di Pejabat Pos.
Bermula simpanan dari Januari hingga Disember, jumlah terkumpul RM549 X 12 Bulan = RM6588
Pada bulan Disember, urusniaga ASB dibekukan untuk proses pengumuman dividen dan proses pengiraan dividen.
Dividen diperolehi:
7.5% X RM6588 = RM494
Si B Buat ASB Loan dengan CIMB (dengan FairuzRamli lah hihi) RM100K.
Bermula bayaran bulanan RM549 untuk ASB Loan RM100K dari Januari hingga Disember, jumlah kos terkumpul RM549 X 12 Bulan = RM6588
Pada bulan Disember, urusniaga ASB dibekukan untuk proses pengumuman dividen dan proses pengiraan dividen.
Dividen diperolehi:
7.5% X RM100K = RM7500

Siapa lagi UNTUNG? Si A dengan RM494 atau Si B dengan RM7500 ? Modal SAMA kan? Setiap tahun keluarkan duit poket sendiri RM6588?
Kira Peratusan = (7500/494) X 100% = 1518% Kan???? Wow!
ASB Loan adalah TEKNIK Menyimpan DAN Pelaburan yang

MENGUNTUNGKAN....Ingat...Teknik Menyimpan ye...bukan teknik pelaburan semata mata.

Apakah ASB Loan?

Sebelum kita melihat apakah sebenarnya ASB Loan, mari kita lihat apakah sejarah tentang asal usul ASB ni.







Amanah Saham Bumiputera dan ASB Loan CIMB

Amanah Saham Bumiputera atau dipanggil ASB ditubuhkan pada 2 Januari 1990. Ia adalah saham berjenis Dana Ekuiti.

Kelayakan untuk ASB adalah untuk dewasa berumur 18 tahun ke atas manakala untuk akaun kanak kanak pula berumur 6 bulan ke atas hingga 17 tahun. Akaun kanak kanak perlu didaftar oleh penjaga berumur 18 tahun ke atas.

Harga se unit untuk ASB ditetapkan pada kadar RM1 se unit. Jadi tidak lah boleh dibandingkan dengan Saham di bursa saham ataupun harga saham amanah atau Unit Trust kerana sifat harga tetap ini.

Bentuk pelaburan untuk ASB adalah dalam bentuk buku dan sijil. Jika buku, minimum pelaburan adalah RM10, manakala untuk bentuk sijil, perlu minimum 1000 unit atau RM1000 per sijil. Jika anda membuat ASB Loan RM200K bermakna jika telah matang nanti anda akan mendapat sijil bernilai RM200K.


Dalam ASB tiada limit, bermakna ia tidak terkongkong untuk berkembang dan boleh menarik sebanyak mungkin kemasukan pelabur bumiputera. Namun, untuk setiap individu, ada limit iaitu RM200K per individu dalam setiap buku atau sijil. Erti kata lain, jika anda telah membuat ASB Loan RM200K bermaksud anda telah berjaya memenuhkan kuota anda dan anda tidak boleh lagi melakukan penambahan pelaburan. Begitu juga dengan kes jika anda mempunyai wang tunai RM200K dan dimasukkan dalam buku ASB. Jika penuh, maka tidak boleh lagi menambah secara manual ataupun membuat asb loan kerana, anda telah memenuhkan kuota anda secara cash atau tunai.

Tiada sales charge, atau redemption charge dikenakan atas pelaburan ASB. Begitu juga dengan redemption yang dibuat, tidak seperti Unit Trust mengambil masa 3 hari bekerja, redemption ASB berlaku serta merta. Ini menunjukkan bahawa ASB lebih cair tunainya berbanding Unit Trust.

Perlu diingat juga, pelaburan ASB akan tamat pada 31 Disember setiap tahun. Pada bulan Disember semua urusniaga ASB akan dibekukan untuk memberi laluan proses pengiraan dividen, penutupan akaun pelaburan dan sebagainya. Pada 2 Januari tahun berikutnya, barulah dividen boleh dikeluarkan dan sebarang urus niaga disambung semula.

Berbalik kepada ASB Loan, apakah ASB Loan?

Ia adalah satu inisiatif daripada pihak kerajaan untuk menggalakkan lebih ramai Bumiputera untuk melabur dalam ASB. Mungkin bumiputera tidak ramai yang mampu mempunyai tunai untuk dipenuhkan dalam akaun ASB mereka tapi dengan adanya kemudahan ASB Loan ini, lebih ramai yang mampu kerana dengan komitmen yang kecil, kuota RM200K dengan mudah dapat dipenuhkan.

Ramai yang salah faham apabila disebut LOAN, ramai yang menyangka mereka akan mendapat tunai atau wang cash. Ini amat salah sama sekali. ASB Loan bermaksud kita berhutang (buat loan) untuk membeli sijil ASB. Contohnya jika Ali membuat ASB Loan RM200K bermakna, Ali telah berhutang dengan bank sebanyak RM200K untuk membeli sijil ASB Bernilai RM200K yang akan dipegang atau dicagar oleh PNB. PNB hanya akan menyerahkan sijil fizikal bernilai RM200K tersebut jika anda telah memiliki surat tamat pinjaman atau full settlement letter dari bank. Dalam tempoh kita membayar hutang atau bayaran bulanan pinjaman asb (asb loan) ini, dividen tahunan akan dibayar penuh kepada kita. Duit dividen ini akan dimasukkan ke dalam buku asb pada 2 Januari setiap tahun.

Jika difikirkan dengan jelas, asb loan adalah loan yang sangat mudah. Bayangkan anda membuat loan RM200K dengan hanya menghantar payslip dan tanda tangan! Giler mudah! Interest rendah pulak tu!!!!

Bandingkan jika anda membeli kereta atau rumah berharga RM200K juga. Adakah anda boleh sewenang wenangnya beli? Tidak.....Anda perlu bayar 10% dari jumlah tersebut kerana anda tahu, loan rumah dan kereta margin loan nya hanyalah 90% tertinggi. Kalau anda beli rumah kali kedua, anda dah tak layak dapat 90%, anda perlu bayar 80% dan 20% lagi cash sendiri. Cuba lihat asb loan, kali ke dua atau kali ke berapa sekalipun, anda tetap layak mendapat margin 100%. Tapi ada orang kata, boleh beli kereta 100% loan. Tapi anda juga kena faham realitinya jika berbuat demikian, interest loan anda akan menjadi giler tinggi dan mahal dan adalah hilang akal kalau anda beli kereta dengan interest begini!

Macam mana? Hebat bukan...

ASB Loan memang sangat sangat membantu orang yang tak mampu menjadi mampu mendapat dividen yang lebih tinggi.

Kalaulah saya mampu menyimpan RM549 sebulan dalam buku asb saya, saya akan berjaya mengumpul RM6588 jika konsisten membayar dari Januari hingga Disember. Akhirnya saya mendapat 7.5% dividen daripada RM6588 iaitu RM494.

Bandingkan pula ASB Loan....

Kalaulah saya membuat asb loan RM100K dengan bayaran bulanan RM549/bulan. Dari Januari hingga Disember, saya telah membuat bayaran loan sebanyak RM6588. Di akhir tahun saya akan mendapat dividen 7.5% daripada RM100K iaitu RM7500. Wow! Sangat jauh berbeza daripada jika saya menyimpan sendiri. Kalau nak tunggu simpan sikit sikit lama lama jadi bukit tu saya rasa mungkin sangat lambat dan tak mungkin tercapai.

ASB Loan telah menjadikan imaginasi memiliki nilai simpanan dalam buku asb sebanyak RM100K tercapai. Walaupun bukan serta merta dapat RM100K tapi komitmennya adalah mampu milik dan mampu bayar. Dan kita juga mendapat dividen atas kiraan RM100K tersebut! dan akhirnya,

setelah tamat tempoh loan dan komitmen bayaran kita, kita akan mendapat sijil bernilai RM100K tersebut. Senang cerita, asalkan buat asb loan anda pasti untuk samada sedang buat atau telah berjaya habis bayar loan. Anda untuk di setiap tahun komitmen asb loan anda.

Bolehlah disimpulkan asb loan adalah satu instrument pelaburan yang baik. Dengan track record yang baik dengan purata dividen 8% selama ini, asb loan adalah pelaburan yang berbaloi dan untung.

Berminat mulakan Pelaburan ASB Loan? Whatsapp nurul huda:

012-5317479 / 013 5331265

RHB BANK - ASB : Cara Kiraan Dividen Pelaburan ASB dan Bonus ASB

ANDA MENCARI CARA KIRA DIVIDEN PELABURAN ASB DAN BONUS ASB ?

cara kira dividen asb

Sebenarnya tak susah sangat, cuma ambil masa baca dan faham pengiraannya.
Merujuk kepada Sifu M.Ruzaini.H :
pengenalan ASB:-Amanah saham bumiputra (ASB) telah dilancarkan pada tahun 1990 oleh mantan perdana menteri kita Dr mahathir.. ianya ditubuhkan sejajar hasrat kerajaan untuk meningkatkan pemilikan saham oleh bumiputra dan ianya adalah satu agenda dalam dasar ekonomi baru untuk meningkatkan taraf kehidupan rakyat bumiputra..
sejarah dividen dan bonus ASBJika diperhatikan kadar dividen sejak penubuhannya hingga sekarang.. kita boleh ambil kadar 7.5% sebagai benchmarking kita untuk kita guna sebagai rujukan untuk anggaran berapa Dividen yang kita akan perolehi pada tahun hadapan.
Adakah Membuat pinjaman amanah saham bumiputra merugikan:Persoalan mengenai perkara ini sering diutarakan oleh pembaca blog ini kepada saya samaada menerusi email atau pun ruanggan komen..
untung atau rugi  jika anda ingin meminjam duit dari pihak bank untuk membuat pelaburan perlu dilihat dari segi pulangan, tempoh masa yang diperlukan dan juga kepada risiko.
sebagai contoh, jika anda meminjam duit bank untuk membeli sebuah rumah yang anda akan sewakan@jual untuk menjana keuntunggan.. adakah anda rasa ianya satu perkara yang menguntungkan..
Mungkin orang lain akan straight kata ianya mesti la untung.. kerana berpendapat bahawa harga rumah takkan turun.. malahan naik.. anda MUNGKIN beruntung sekiranya kawasan itu berada didalam kawasan yang sangat mudah mendapatkan penyewa.. kerana kawasan yang mudah mendapat penyewa selalunya kita akan kata ianya kawasan yang harga rumah sgt mudah untuk naik.. kerana wujudnya permintaan.. tp cost untuk membeli property ni agak tinggi.. kerana ianya melibatkan deposit, cukai, peguam dan lain2..
aku disini taknak cerita sgt sebenarnya mengenaai property ni.. tp sepanjang penglibatan aku dalam property ni.. aku beroleh keuntungan secara cash flow dan juga peningkatan harga rumah.. oleh kerana untuk membeli rumah ini memerlukan modal yang agak tinggi.. maka eloklah anda bermula dengan pelaburan didalam ASB ni untuk create modal yang diperlukan untuk memiliki sebuah rumah..
berbalik kepada persoalan adakah membuat pinjaman ASB ni tidak merugikan anda.. aku kata ianya menguntungkan kerana ia menghasilkan pulangan yang agak menarik dengan risiko yang rendah.. ianya dapat dibuktikan dengan pengiraan dengan menggunakan simple math..

Apa yang anda perlu untuk menjadi seorang yang bijak ASBperkara pertama yang perlu anda buat adalah anda mesti buat adalah membuktikan dengan menggunakan mathematik yang loan asb ni sgt menguntungkan jka di banding dengan membuat simpanan sendiri. jika anda malas untuk menekan calculator dan mengira.. maka tidak perlu bertanya kepada saya samaaada buat LASB ni untung atau tidak.. kerana jika saya kata rugi anda akan percaya.. jika saya kata untung anda akan kata tidak percaya pulak.. oleh itu.. jgn hanya jadi pahlawan papan kekunci.. jadilah pahlawan calculator..
Langkah kedua – Faham kan perbezaan dividen dan bonus ASBjika anda hendak jadi pemain ASB yang tegar dan bijak.. anda mesti la tahu macamna nak bezakan diantara dividen dan juga bonus nya..kerana kedua2nya adalah berbeza..kerana 7.5%+1% bukan 8.5%.. kerana kiraan kedua2 nya berbeza…dividen ASB dikira secara bulanan atas baki terendah untuk 12 bulan.. manakala bonus pula dikira secara bulanan atas baki terendah untuk 120bulan.so itu bezanya.. korang mesti tak fahamkan.. heheheh.. so itu yg penting kene buktikan perbezaan ini di atas kertas dengan menggunakan calculator..

Langkah ke tiga – kiraan dividen dan bonus -latihan tekan tubi.
mula2 kita cuba kira dividen.. dividen ni dikira secara bulanan atas baki terendah bulanan..
bercerita tentang baki terendah bulanan ni.. korang tau tak apa benda ni.. korang wajib tahu tentang perkara ni.. sebab kebanyakan dividen seperti tabung haji dikira atas baki terendah bulanan..
contoh:-
januari 2014:- baki dari bulan disember adalah Rm1000.. dan tiada duit masuk atau keluar… so baki terendah adalah RM1000..
febuari 2014:- baki dari bulan 1 adalah Rm1000.. tapi ada pengeluaran sebanyak RM400… so baki terendah adalah RM600
march 2014:- baki dari bulan 2 adalah Rm600.. ada kemasukkan duit sebanyak RM1000.. maka baki bulan 3 adalah RM1600.. so disini baki terendah dalam bulan 3 adalah RM600 walaupun baki bulan 3 adalah RM1600..
kes study yg aku bg untuk ke tiga2 bulan ni adalah penjelasan mengenai baki terendah..cuba korang buat kira2 dengan jumlah2 yang lain..
contoh kesalahan pengiraan dividen ASB adalah seperti yang berikut.jika kita menyimpan sebanyak RM1000/month selama 12 bulan.. dimana kita akan dapat simpan sebanyak RM12,000 pada penghujung tahun.. jika dividen yang di umumkan adalah sebanyak 10%, berapakah jumlah dividen yang diperolehi..ramai yang membuat kiraan dividen untuk unit bernilai RM12000 sebanyak RM120 dimana dividen yang diperolehi adalah 10% daripada RM120000, adakah betul kita akan mendapat dividen RM120.. jawapannya salah.. nilai RM120 hanya akan kita perolehi jika kita simpan sebanyak RM12000pada bulan pertama. dan bukannya monthly saving sebanyak RM1000..
dividen ASB dikira diatas baki minimum unit setiap bulan.. oleh yang berkenaan.. jika saving RM1000/month dan divident yang diumumkan adalah sebanyak 10%.. maka pulangan sebenar yang kita peroleh adalah hanya 5% sahaja secara kasar iaitu sebanyak RM60 sahaja.. RM60 ini adalah kiraan kasar sahaja.. kiraan yang sebenar ditunjukkan dalam contoh2 di bawah.. 
————————————————————————————————————————————————–
Pengiraan dividend ASB adalah berdasarkan pada setiap bulan keatas baki minimum dalam bulan itu. Apa yang ada perlu ada sebelum kita melakukan pengiraan ini adalah calculator dan sedikit ilmu matematik UPSR untuk mengira peratusan.
Disini saya sertakan 2 contoh case dimana

1. Case 1:- simpanan secara tetap sebanyak RM500/bulan

1. Case 2:- terdapat transaksi masuk dan keluar secara tidak konsisten pada bulan 2.

note:- kiraan bonus tidak ditunjukkan didalam kiraan dibawah.
——————————————————————————————————————————-
Case 1:-Simpan RM500/bulan – mula January 2010 (27hb every month)
Dividen 8%
Kiraan dividen ASB adalah berdasarkan baki minimum setiap bulan
Merujuk jadual pengiraan diatas, anda tentu tertanya mengapa untuk bulan 1 tiada dividen diberikan, oleh kerana dividen dikira berdasarkan baki terendah kita dapat lihat pada awal bulan ASB kita adalah RMO dan kita hanya mula simpan duit didalam ASB sebanyak RM500 pada 27 januari. So, diantara RM0 dengan RM 500 manakah baki terendah untuk bulan januari. Jawapannya ialah RM0. Dan disebabkan itu, tiada dividen diberikan untuk bulan itu.
pada akhir tahun, jumlah simpanan kita adalah sebanyak RM5500, kalau nak diikutkan, divident yang sepatutnya kita akan dapat adalah sebanyak:-
RM5500 X 7% = RM385.00
tapi kita hanya dapat RM192.50so, disini dapat disimpulkan, jika menyimpan secara consisten selama 12 bulan, kita hanya akan mendapatlebih kurang 3.5% jer keuntungan..
—————————————————————————————————————————————————————
Case 2Amar bekerja sebagai jurutera dia menetapkan untuk menyimpan sebanyak Rm500 sebulan, tetapi pada bulan Februari dia telah membuat pengeluaran sebanyak RM500 dan menyimpan sebanyak RM1000( 2 kali saving), berapakah dividen yang akan amar perolehi untuk tahun 2010?
Jikalau dividen pada tahun 2010 diumumkan sebanyak 7%
Kita dapati pengeluaran berlaku pada bulan februari dan juga simpanan yang dibuat adalah sebanyak dua kali iaitu RM300 pada 2 februari dan Rm700 pada akhir bulan. Oleh kerana dividend dikira atas baki terendah pada setiap bulan. Kita dapati pada bulan februari baki terendah adalah sebanyak RM800 walaupun baki simpanan pada akhir bulan adalah sebanyak RM1300. Kesimpulannya adalah, dividend pada bulan februari adalah diatas baki RM800 itu. Jadual dibawah menunjukkan summary baki untuk bulan februari
Jikalau dividen pada tahun 2010 diumumkan sebanyak 7%, maka kiraan untuk dividen pada tahun 2010 untuk ASB amar adalah seperti jadual di bawah dimana Amar mendapat keuntungan dividen sebanyak RM226.33.
Contoh Kira Dividen ASB lagi
macammana calculation untuk dividen, kira dia macam di bawah, ianya dikira atas baki terendah setiap bulan untuk 1 tahun itu
seterusnya calculation untuk kira Bonus, ianya berdasarkan baki terendah setiap bulan untuk 120 bulan (10 tahun)
ada 4 case sebagai contoh untuk perbandingan seperti jadual di bawah
kesimpulan case 1:-saving = RM100,000
dividen diatas RM100,000 X 7.5% = RM7500.00
tapi kiraan dalam jadual adalah sebanyak RM6875 sahaja kerana untuk bulan 1 tiada dividen di kira kerana baki minimum adalah RM0.
——————————————————————————————————————————————————
Kesimpulan case 2:-

1. total saving pada akhir tahun = RM6000.00

1. selalunya orang kira dividen macam ni = RM 6000 X 7.5% = RM450 (kiraan yang salah)

1. sebenarnya dividen yang dapat adalah sebanyak = RM 206.25

1. so kadar keuntungan yang sebenarnya hanya lah 3.44% sahaja.

1. so kalau simpan secara tetap kita akan kehilangan half dari keuntungan yang diumumkan oleh PNB

—————————————————————————————————————————————————
Kesimpulan case 3:-

1. total saving pada akhir tahun = RM2250.00

1. selalunya orang kira dividen macam ni = RM 2250 X 7.5% = RM168.75 (kiraan yang salah)

1. sebenarnya dividen yang dapat adalah sebanyak = RM 106.88

1. so kadar keuntungan yang sebenarnya hanya lah 4.75% sahaja dan bukannya 7.5%

1. ini kerana dividen adalah dikira atas baki terendah setiap bulan.

1. sebagai contoh bulan 8 walaupun pada awal bulan di masukkan RM300 and jumlah simpananadalah sebanyak RM2200 pada bulan 8 itu, tapi baki minimum adalah rm1900 dan bukannyarm2200.. renung2 lah..

————————————————————————————————————————–
Kesimpulan case 4:-

1. total saving pada akhir tahun = RM1800.00

1. terdapat pengeluaran dan simpanan dilakukan sepanjang 12 bulan.

1. selalunya orang kira dividen macam ni = RM 1800 X 7.5% = RM135 (kiraan yang salah)

1. sebenarnya dividen yang dapat adalah sebanyak = RM 81.88

1. so kadar keuntungan yang sebenarnya hanya lah 4.75% sahaja dan bukannya 7.5%

1. ini kerana dividen adalah dikira atas baki terendah setiap bulan. and setiap pengeluaran akan merendahkan lagi baki asb pada setiap bulan.. renung2 lah..

Teknik Pelaburan ASB Terbaik - Strategi Pintar untuk Maksimumkan Keuntungan

TEKNIK LOAN ASB UNTUK PERGI HAJI, BELI KERETA IDAMAN, BELI RUMAH, BELI TANAH, BERKAHWIN, MULA BERNIAGA DAN MELANCONG.

Teknik Strategi Pelaburan ASB Loan Terbaik

Adakah anda pernah merancang untuk perkara seperti berikut dalam kehidupan anda?
1- Pergi Haji/Umrah2- Beli Kereta Idaman3- Beli Rumah4- Beli Tanah5- Berkahwin/Bertunang6- Mulakan perniagaan sendiri7- Melancong ke luar negara
* Katakanlah anda ada masa 6 Tahun untuk lakukan salah satu dari 7 Perkara di atas.....

* Jom kita tengok contoh jika anda berniat nak beli kereta (katakan bayar bulananRM645/sebulan dengan Tempoh Loan 5 Tahun Sahaja)
Perhatikan Teknik BIJAK ini:

1- Buat Loan ASB (apply dengan saya lah jika tiada masalah kelayakan), RM100K selama 30 Tahun dan bayaran bulanan RM534/bulan.

2- Bayar guna duit poket anda sendiri selama SETAHUN (RM534 X 12= RM6408 ). Kalau anda ade cash sebanyak RM6408, bayar lump sump terus...lagi senang :)

3- Pada tahun ke-2 (awal tahun. dividen ASB keluar), anda akan mendapat RM7750.00 (dengan anggapan sekurang-kurangnya dividen dapat 7.75% SAHAJA...ASB boleh dapat lebih lagi!). Anda boleh mula beli keretapada tahun ke-2 ni hohoho! Pergi guna duit RM7750.00 ni untuk beli kereta berharga bayaran bulanan RM645/sebulan.

4- Teruskan bayar guna dividen tiap-tiap tahun..Tahun ke-6 Loan kereta selama 5 Tahun TELAH SELESAIFULL SETTLEMENT !!!!!

5- Tahun 6 - 24 biarkan bayaran dividen tahunan digunakan untuk bayar lump sump bayaran loan asb tahunan (RM7750- RM6408). Siap ada baki lagi....biarkan baki duduk dalam buku ASB.

6- Tahukah anda, ada Bonus RM1300 setiap tahun (Bukan Dividen ye.. PNB akan beri BONUS jika anda maintain melabur dalam tempoh yang lama). 

7- Biarkan bonus yang ada ni compounding atau membiak dalam buku ASB.

8- Akhir tahun ke-24 anda akan dapat RM86,000 daripada duit BONUS tak usik selama 24 Tahun. 

9- Akhir tahun ke-24 juga anda akan dapat Sijil ASB Bernilai RM100K (sebab tempoh loan asb selama 30 Tahun dah TAMAT= 6 Tahun + 24 Tahun).

10- RM100K+RM86K+KERETA FREE